FLOWリノベーション工事の流れ

戸建てリノベーション

工事の流れ

1 解体工事

解体工事では、床・壁・天井が取り壊され、キッチンなど水回りの設備も撤去。配管・配線と断熱材がむき出しになります。一旦このスケルトン状態にすることで、内装・間取りを自由に作り変えることができるだけでなく、専有部内(実際のお部屋の部分)の古くなった配管などを新品に取り替えることもできます。

1解体工事(内装材解体・撤去工事)

2 解体後の確認

解体が終わったら、まず一度状態を確認します。リノベーションにおいてプランの変更が起こりやすいタイミングです。漏水跡や腐食してしまった箇所などを確認し、必要な場合は交換・補強をしていきます。

2解体後の確認

3 防湿コンクリート

基礎部分の床面に、湿気が上がってくるのを防止する為に、コンクリートを流し込んでいきます(床下の状態によっては、不要な場合あり)。

3防湿コンクリート

4 設備・配管配線工事

間仕切りの位置を決める“墨出し”という作業や、水回りの配管工事、電気の配線工事が行われます。続いて大工工事によって間仕切りや床下地が作られていきます。
※床下地の後に壁下地を作ることもあります。

4設備・配管配線工事

5 柱の変更や梁の補強

間取り変更の際に障害となる柱の変更を行います。柱の移設に伴って、必要箇所に梁の補強を入れていきます。和瓦等、屋根の重量によっても必要な強度は変わってきますので、十分な強度を確保できるように梁の補強を入れていきます。

5柱の変更や梁の補強

6 床下地工事

床下地の造作をし、大引きを施工した後、防蟻処理(シロアリ対策)が終わったら、大引きの間に断熱材を嵌めていきます。
断熱材がセットし終わったら、床合板を貼っていきます。

6床下地工事

7 外壁工事

サッシを取り付ける為の開口を造作し、終わったら間柱を入れていきます。下地の合板を貼り、透湿防水シートを貼り、外壁材の貼り付け、コーキング、塗装と進めていきます。
※サッシの交換を行う場合は外壁工事も合わせて行う必要がある場合がほとんどですが、サッシ類の取り付けが終われば、内装工事と並行して行っていくことが可能です。

7外壁工事

8 天井工事

床と外周壁が終われば、今度は天井を造作していきます。下地ができたら電気屋さんに一度入ってもらい、照明・スイッチ・コンセントの配線をしてボックスを付けてもらいます。
配線が終わったら断熱材を入れ、石膏ボードで塞いでいきます。

8天井工事

9 フローリング貼り・配管立ち上げ

天井が出来上がったら、フローリングを一気に貼っていきます。工事中は傷が付きやすいため、フローリングを貼った側から、どんどん傷防止の為の養生シートを貼っていきます。
貼り終わったら、設備の図面を元にキッチン・洗面台・トイレ・洗濯機を設置する位置に配管を出しておきます。

9フローリング貼り・配管立ち上げ

10 間仕切り壁造作・ボード開口

間柱を組み、壁面に取り付けるもの(棚など)の為にベニヤで下地を入れておきます(石膏ボードにはビス止めできないため、ベニヤを仕込んでおきます)。下地が終わったらボードを貼り込んで行きます。
壁のボードが貼り終わったら、クロスを貼る前に、コンセント・スイッチボックスを仕込んである箇所を開口しておきます。

10間仕切り壁造作・ボード開口

11 キッチン・ユニットバス・建具などの設置

間仕切りができた段階でそれぞれ設置していきます。
※キッチンが取り付けられたら、巾木を回していきます。
※ユニットバスは組み立てのみ行い、後日設備工事で給水・給湯の繋ぎ込みを行います。
※建具は傷をつけてしまう可能性が高いので、最後に扉の吊り込みをし、丁番やレール等を調整し、スムーズに開閉するようにします。

11キッチン・ユニットバス・建具などの設置

12 クロス工事

建具まで終わったらクロスを貼っていきます。パテ処理→裁断・糊付け→クロス貼りの順に行っていきます。

12クロス工事

13 器具付け、つなぎ込み

洗面台とトイレを取り付けます。ユニットバス・キッチン・洗面台・トイレなど、機器は設置してありますが、給水給湯は繋ぎこみしていませんので、この段階で繋ぎこみます。また、このタイミングで給湯器も交換し、水・お湯の通水チェック・排水チェックを行います。

13器具付け、つなぎ込み

14 クリーニング

いよいよクリーニングです。工事中の粉塵で汚れていますので、サッシを水洗いし、掃除機を掛け、水拭きをしていきます。

14クリーニング

15 お引渡し

クリーニングが終わり、社内チェックが終わったら、いよいよお引渡しです。完成を確認頂いて、機器類の説明をして終了です。説明書・保証書等もファイルに整理してお渡し致します。

15お引渡し

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