外装リフォーム・・・時期/目安

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塗料の劣化の大きな原因は紫外線。
でも毎日少しずつ劣化するから、正直住んでいる当人にはわかりにくいものです。
まずは、下記のような症状がないか、確認してみてください。
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①外壁にひび割れがある・・・・・雨水が構造部分まで侵入してしまいます。
②外壁を触ると手が白くなる・・・チョーキング→防水効果が薄れてきています。
③外壁塗装が剥がれている
④カビ・コケが生えている

塗装 症状
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●外装の修繕時期・・・外壁の種類によって修繕時期が変わります目安にしてみてください。

外壁
○塗装目安 約7~8年
窯業系サイディングボード
・・・セメント質と繊維質が主な原料。最近多く使われている。劣化してくると、外壁を手でこすると白い粉がつく(チョーキング)・褪色等。

○塗装目安 約10~15年
金属サイディングボード
・・・スチールやアルミニウムなどの金属鋼板。表面材の塗膜が傷ついたところを放置すると赤サビが発生し、そこから腐食。
モルタル・吹き付け
・・・劣化により防水性能が低くなると、ひび割れや塗膜が膨れて剥離、カビやコケが発生。
ALC
・・・コンクリートを軽量気泡化した外壁材。チョーキングや褪色。

屋根
○塗装目安 約7~8年
スレート系(カラーベスト)
・・・10年以上経過すると汚れやコケが付いたり褪色が目立つ。劣化が進むと割れや反りが見られる。

○塗装目安 約10~15年
セメント系
・・・塗膜の劣化が進むと素材のセメントの劣化も進む。褪色・割れ

○塗装目安 約20~30年
粘土系
・・・寿命が長い。色落ちもほとんどないが、瓦を固定する漆喰が剝がれるとズレる。また、コケや雑草が生える。

○塗装目安 10~20年
金属系
・・・劣化すると板金を止めている釘の浮きや屋根材の割れ・反りが起こる。一度サビが発生するとどんどん浸食してしまう。

 

塗装 表
 

塗装